健康小学运动会就在洪泽一个人的表演中结束了。虽然最后一项接力赛并没有拿到第一名，但是这并不影响六年二班成为整个六年级的团体冠军。班主任的表扬之言也是毫无保留。
接下来，所有的学生就要面临着初考，也就是小升初。对于毕业考试，洪泽没有什么太大的担心，因为毕竟只是小学的内容，没有涉及到更高领域的知识，洪泽都不会害怕。
洪文斌的木材生意持续的火热当中，虽然囤积的木料早已卖光，由于洪文斌的常年奔波，木材供应方面还算比较顺利，整个木材加工厂的存货始终有1万立方米以上。只是洪文斌并没有存下太多钱，因为他大部分的钱都用来购买房产了。目前，洪文斌名下的房产多达38处。除了了自家店铺两侧的临街平房，全部买下。就连第二排的普通平房也买下了15间，在洪文斌的带动下，韦家大姐也在附近买了几处房子，准备给几个弟弟结婚时用。
正在琢磨这些房产怎么处理的时候，洪泽又提出了一项惊人的举措。
“爸爸，咱们家现在拥有的房产已经够了，如果想继续投入也可以，但是我认为没有太大的必要。我们要做的是把临街的房子全部变成店铺。”洪泽郑重其事的说道。
“什么？全部变成店铺？那到底要做什么？除了木材我也不懂别的呀，而且这一左一右开这么多木材商店合适吗？有必要吗？”洪文斌疑惑的道。
“爸，您信我不？”
来了，来了，又来了。这一次，洪文斌不但没觉得反感，反而还是有些期待呢。
“儿子，你就直接说吧，爸都信你。”红文斌着急的说道。
“嗯，是这样，由于现在白安市发展的比较迅速，单单一个中心路已经无法满足庞大商业要求，所以我预测在不久的将来健康路会有很大的变化，而这种变化无非就是旧房换新楼，就是把我们现在所居住的地方都变成高楼，而且现在您看没看见，中心路两旁的平房已经陆续的有拆迁施工了，而且一处平房都没留，我们离中心路不算远，仅有不到200米。在这个区间，市政府是不可能只盖一处或者一小片区域的楼房，那就显得太突兀了，城市规划也没有这么规划的。所以也就这几年，我预测我们这里将要被动迁，而动迁不是白白动迁的，是有动迁补偿的。补偿有两种，要么就是给钱，要么就是按照房屋面积按比例兑换成商服门市或住宅楼。而且兑换也是有兑换标准的，比如普通住房，他的兑换比例不会超过1.5 : 1，但是商服就要贵得多了，如果我们这里是商服，那么兑换比例至少要2 : 1，甚至更多。而且商服兑换来的还是商服，商服的价值永远要超过住宅的一倍以上。看繁华程度甚至会更多。所以我们一定要把所有的临街平房全部转变为商铺。爸，您也不用担心，商铺投资并不是很大。生意能做就做，不能做着挺着。我们家的木材经销部应该是全市最大的木材经销部，在木材经销部周围开上开几间与装修有关的商店，另外再开一些食杂店和餐馆，毕竟附近还有居民嘛，生意再差也差不到哪去。”洪泽细细的说道。
“商铺开了，那人手怎么办啊？咱们家可是没那么多人啊。”洪文斌继续问道。
这个好办，一是雇店员，点好库存量，定好商品价格，卖多少，我们收取多少现金就好，但这个方式有弊端，店员容易偷懒怠工。二是把现成的店铺转让出去，也就是承包出去，每个月收取一定的承包费用，买和卖自己想办法，承包者自负盈亏。”洪泽耐心地说道。
“嗯，第二个办法还是不错的，可以考虑。”洪文斌想了想，点头道。
“那儿子毕竟房子这么多，开什么样的店铺比较合适？最好是能有利润，我们不至于亏损。”洪文斌继续问道。
“所谓吃惯了嘴，走惯了腿，我们既然是以装修相关，那么我们干脆就多开几家与装修相关联的一系列店铺。比如陶瓷商店、地板商店、水暖商店、五金商店、装潢商店、电料商店等等，这些都可以。除此之外，还可以在我们家的南角和北角各开一家食杂店与饭馆儿。还可以把两户并成一个商铺用，比如我们家现在的店面，就完全可以打通隔壁，做成一家店铺，这样既能同时开店，也不用担心开得太多，到时我们家的临街房子全部都变成商铺了。”
“一语点醒梦中人啊，儿子真是聪明，爸爸是真的佩服啊。”洪文斌感慨道。
“呵呵，不是的，如果爸爸多用点儿时间也能想到这样的方法，只不过我年纪小，脑子比较敢想而已。”洪泽破天荒地谦虚地说道。
“嗯，这个方法完全可行，明天我就开始琢磨办这件事。”洪文斌也笃定的说道。
看得出来，洪文斌对洪泽的依赖性很强。
仅仅过了七天，一个又一个的营业执照被申请了下来。然后就对着所有的临街房子进行了简单的装修，该打通的打通，其中，像对面积使用要求比较高的陶瓷商店和水暖商店这样的店铺把两户打通成一户，甚至三户打通为一户。由于自己家就是木材加工厂，所以原材料这边基本上不用花太多的钱，用起来也比较方便。最主要的还是货源的事，比如陶瓷，地板等联系到南方的陶瓷加工商，让厂家来白安市进行考，让洪文斌没有料到的是，经过一番考察，南方的供应商对洪文斌现有的营商环境十分满意，认为发展潜力巨大，可以前期免费铺垫样品。这使得洪文斌在货源这一块降低了相当大的一部分前期投入。使得所有商品在六月末之前全部都能到位，也就是说，这将近十家的店铺六月底全部能正常营业。
果真是好事连连，洪泽姐弟俩的小升初考试结束了，没有意外，洪泽以全年第一名结束了小学生涯，洪怡考的也不差，进百名了。下一步就要备战白安市第二中学了，按理说健康路离四中是最近的，为啥要选择比较远的二中呢？而洪泽说，二中的教学质量比其它两个中学强多了，其实……是王锦儿考到了二中，据锦儿透露，二中的一个副校长是王锦儿父亲（就是洪泽未来岳父）的同学，锦儿去了二中算是关系户，能有个照顾，而洪泽去二中纯粹是奔王锦儿。
洪大公子现在是越发的不要脸了，撒个谎都那么高调。
几乎是同一时间，南方的货全到了，那一车车的瓷砖，地板，水暖材料，电气材料，不分先后的接踵而至，把洪文斌忙的头晕脑胀，幸亏有韦家大姐这个女强人做阵，该喊人喊人，该理货理货，一时间，热闹非凡，惹得邻居好一顿羡慕嫉妒恨。
然而这十家商铺总共投资也没超过五十万，如果让人知道，非要惊掉一地下巴。
至于南角和北角各两处食杂店和小饭店洪文斌也没只做个样子，而是真正的开了起来，雇了儿名店员。其它店铺打算找人合伙，也就是承包出去。
锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，红旗招展，人山人海。
此时洪家门前不是孤零零的一个木材经销部了，而是一条小型的装修商业街了。
曾几何时，洪文斌哪敢有这样的梦想，这样的魄力啊！
儿子，你究竟是何许人？
接下来，所有的学生就要面临着初考，也就是小升初。对于毕业考试，洪泽没有什么太大的担心，因为毕竟只是小学的内容，没有涉及到更高领域的知识，洪泽都不会害怕。
洪文斌的木材生意持续的火热当中，虽然囤积的木料早已卖光，由于洪文斌的常年奔波，木材供应方面还算比较顺利，整个木材加工厂的存货始终有1万立方米以上。只是洪文斌并没有存下太多钱，因为他大部分的钱都用来购买房产了。目前，洪文斌名下的房产多达38处。除了了自家店铺两侧的临街平房，全部买下。就连第二排的普通平房也买下了15间，在洪文斌的带动下，韦家大姐也在附近买了几处房子，准备给几个弟弟结婚时用。
正在琢磨这些房产怎么处理的时候，洪泽又提出了一项惊人的举措。
“爸爸，咱们家现在拥有的房产已经够了，如果想继续投入也可以，但是我认为没有太大的必要。我们要做的是把临街的房子全部变成店铺。”洪泽郑重其事的说道。
“什么？全部变成店铺？那到底要做什么？除了木材我也不懂别的呀，而且这一左一右开这么多木材商店合适吗？有必要吗？”洪文斌疑惑的道。
“爸，您信我不？”
来了，来了，又来了。这一次，洪文斌不但没觉得反感，反而还是有些期待呢。
“儿子，你就直接说吧，爸都信你。”红文斌着急的说道。
“嗯，是这样，由于现在白安市发展的比较迅速，单单一个中心路已经无法满足庞大商业要求，所以我预测在不久的将来健康路会有很大的变化，而这种变化无非就是旧房换新楼，就是把我们现在所居住的地方都变成高楼，而且现在您看没看见，中心路两旁的平房已经陆续的有拆迁施工了，而且一处平房都没留，我们离中心路不算远，仅有不到200米。在这个区间，市政府是不可能只盖一处或者一小片区域的楼房，那就显得太突兀了，城市规划也没有这么规划的。所以也就这几年，我预测我们这里将要被动迁，而动迁不是白白动迁的，是有动迁补偿的。补偿有两种，要么就是给钱，要么就是按照房屋面积按比例兑换成商服门市或住宅楼。而且兑换也是有兑换标准的，比如普通住房，他的兑换比例不会超过1.5 : 1，但是商服就要贵得多了，如果我们这里是商服，那么兑换比例至少要2 : 1，甚至更多。而且商服兑换来的还是商服，商服的价值永远要超过住宅的一倍以上。看繁华程度甚至会更多。所以我们一定要把所有的临街平房全部转变为商铺。爸，您也不用担心，商铺投资并不是很大。生意能做就做，不能做着挺着。我们家的木材经销部应该是全市最大的木材经销部，在木材经销部周围开上开几间与装修有关的商店，另外再开一些食杂店和餐馆，毕竟附近还有居民嘛，生意再差也差不到哪去。”洪泽细细的说道。
“商铺开了，那人手怎么办啊？咱们家可是没那么多人啊。”洪文斌继续问道。
这个好办，一是雇店员，点好库存量，定好商品价格，卖多少，我们收取多少现金就好，但这个方式有弊端，店员容易偷懒怠工。二是把现成的店铺转让出去，也就是承包出去，每个月收取一定的承包费用，买和卖自己想办法，承包者自负盈亏。”洪泽耐心地说道。
“嗯，第二个办法还是不错的，可以考虑。”洪文斌想了想，点头道。
“那儿子毕竟房子这么多，开什么样的店铺比较合适？最好是能有利润，我们不至于亏损。”洪文斌继续问道。
“所谓吃惯了嘴，走惯了腿，我们既然是以装修相关，那么我们干脆就多开几家与装修相关联的一系列店铺。比如陶瓷商店、地板商店、水暖商店、五金商店、装潢商店、电料商店等等，这些都可以。除此之外，还可以在我们家的南角和北角各开一家食杂店与饭馆儿。还可以把两户并成一个商铺用，比如我们家现在的店面，就完全可以打通隔壁，做成一家店铺，这样既能同时开店，也不用担心开得太多，到时我们家的临街房子全部都变成商铺了。”
“一语点醒梦中人啊，儿子真是聪明，爸爸是真的佩服啊。”洪文斌感慨道。
“呵呵，不是的，如果爸爸多用点儿时间也能想到这样的方法，只不过我年纪小，脑子比较敢想而已。”洪泽破天荒地谦虚地说道。
“嗯，这个方法完全可行，明天我就开始琢磨办这件事。”洪文斌也笃定的说道。
看得出来，洪文斌对洪泽的依赖性很强。
仅仅过了七天，一个又一个的营业执照被申请了下来。然后就对着所有的临街房子进行了简单的装修，该打通的打通，其中，像对面积使用要求比较高的陶瓷商店和水暖商店这样的店铺把两户打通成一户，甚至三户打通为一户。由于自己家就是木材加工厂，所以原材料这边基本上不用花太多的钱，用起来也比较方便。最主要的还是货源的事，比如陶瓷，地板等联系到南方的陶瓷加工商，让厂家来白安市进行考，让洪文斌没有料到的是，经过一番考察，南方的供应商对洪文斌现有的营商环境十分满意，认为发展潜力巨大，可以前期免费铺垫样品。这使得洪文斌在货源这一块降低了相当大的一部分前期投入。使得所有商品在六月末之前全部都能到位，也就是说，这将近十家的店铺六月底全部能正常营业。
果真是好事连连，洪泽姐弟俩的小升初考试结束了，没有意外，洪泽以全年第一名结束了小学生涯，洪怡考的也不差，进百名了。下一步就要备战白安市第二中学了，按理说健康路离四中是最近的，为啥要选择比较远的二中呢？而洪泽说，二中的教学质量比其它两个中学强多了，其实……是王锦儿考到了二中，据锦儿透露，二中的一个副校长是王锦儿父亲（就是洪泽未来岳父）的同学，锦儿去了二中算是关系户，能有个照顾，而洪泽去二中纯粹是奔王锦儿。
洪大公子现在是越发的不要脸了，撒个谎都那么高调。
几乎是同一时间，南方的货全到了，那一车车的瓷砖，地板，水暖材料，电气材料，不分先后的接踵而至，把洪文斌忙的头晕脑胀，幸亏有韦家大姐这个女强人做阵，该喊人喊人，该理货理货，一时间，热闹非凡，惹得邻居好一顿羡慕嫉妒恨。
然而这十家商铺总共投资也没超过五十万，如果让人知道，非要惊掉一地下巴。
至于南角和北角各两处食杂店和小饭店洪文斌也没只做个样子，而是真正的开了起来，雇了儿名店员。其它店铺打算找人合伙，也就是承包出去。
锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，红旗招展，人山人海。
此时洪家门前不是孤零零的一个木材经销部了，而是一条小型的装修商业街了。
曾几何时，洪文斌哪敢有这样的梦想，这样的魄力啊！
儿子，你究竟是何许人？